(中央社記者吳佳蓉台北13日電)政府暫緩「囤房稅」修法,避免像韓國打房打到租金上漲,有學者質疑國情不同,加稅未必轉嫁至租金,應立即推動修法;但另有學者認為,需求大於供給地區的租金就會轉嫁,應謹慎評估修法目的及作法。
行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案,「囤房稅」修法列為中長期打炒房措施,仍在研議中,暫緩推動。
暫緩主因除「囤房」定義困難、稽徵複雜度高,城鄉差距大難以訂定統一標準,促使囤房釋出有效性存疑外,政府參考韓國25輪打房經驗,發現加重持有稅對抑制房價及囤房效果不彰,但有可能造成囤房稅轉嫁由租屋族負擔現象。
房市專家、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為,目前已做到「囤房稅」以差別稅率課徵、最高稅率3.6%的台北市,並未產生租金轉嫁情形;韓國是房價上漲到一定程度才打房,已經來不及,才導致打房無效,但歐、美國家提高持有稅,都對抑制囤房有效。
張金鶚指出,韓國租金制度獨步全球,租屋前一次要先繳清大筆租金,與台灣情況不同,不能類比。此外,房屋不論是繼承取得或是屬於鄉下房子,擁有多戶就應負擔更多稅,若房子稅基低,繳的稅也不會太高,不會有傷及無辜問題。
張金鶚建議,房地合一可能使大家不敢短期賣房,就變囤房,更因雙管齊下,兩邊一起修法,達到協助釋出空屋的效果;經統計,全台囤房戶數其實不多,修法打擊面應不大。
前財政部長、現任東吳大學法商講座教授張盛和認為,囤房稅是否造成租金轉嫁,主要與供需平衡有關,各地會有不同情形。
張盛和強調,討論「囤房稅」焦點應該拉回「修法到底是要解決什麼問題」,得先找出問題癥結點;目前問題在於利率太低,資金寬鬆,錢太多無處去,不是往股市就是往房市跑,因此「囤房稅」修法不一定能解決炒房問題,對抑制囤房效果也可能不大。
另名不具名學者也認為,租稅轉嫁為市場供需問題,加重「囤房稅」房東持有成本增加,在租屋需求大於供給地區,當地租屋供給有限,租房需求卻很大時,仍可能產生轉嫁效果;韓國租金制度雖與台灣不同,但也是「一次繳」及分期繳的概念,仍有轉嫁空間。
該名學者指出,韓國經驗還提供一個更好的借鏡,在25輪打房,不斷拉高多屋族持有稅、房屋交易稅後,仍未能抑制打房,韓國檢討後今年也轉向以增加供給來解決房價問題,如興建民間或公共租賃住宅等。
學者認為,這反映國家住宅政策問題若只想用課稅手段解決,恐難達效果,還會產生副作用;「囤房稅」要課到什麼程度,才會使多屋族想賣房,造成供給增加、房價下滑,強度很難拿捏。尤其近年資金寬鬆,恐更難靠近賣房臨界點,但重稅一下,可能先有租金轉嫁,不動產市場崩跌等疑慮,修法應更為謹慎,思考整體住宅政策。(編輯:黃瑞弘)1100313
「偷情」在法國是一個廣泛被討論的主題,忠貞雖為美德,但是出軌的男男女女也不致於被批為「道德敗壞」。我在法國圖書館閱覽青少年讀物時,多次翻閱到男女主角偷情的故事內容,讓我相當驚訝!臺灣家長或許會相當驚恐:「社區圖書館怎麼會出現這種童書?」、「兒童出版社怎麼敢印刷這些內容?」、「為什麼劈腿的男女主角最後沒有受到處罰?」等等,但法國人卻不避諱談論這些。
對法國人來說,對於愛情的忠誠與否, 似乎不大影響一般大眾對一個人的整體觀感,法國許多公眾人物(包含現任總統馬克宏)都有「出軌」的紀錄。雖然有損個人名譽,卻也不構成崩毀性的後果。反觀在臺灣,知名人物常常需要為自己的「不負責」,對社會大眾開記者會鞠躬道歉,由此可見兩國風俗民情的差異。
有層次、漸進性的感情:法國人對於愛情的「人性化」定義
法國人對愛情的定義相當「人性化」,他們相信每個個體皆有追求幸福的自由。而愛情也並不是非黑即白,或只有「愛」或「不愛」兩個選擇。他們相信感情是一個有層次、漸進性的主觀過程。

舉例來說,一位法國女孩手中持著一朵花,腦中想著心上人。她一邊摘取花瓣,一邊喃喃地唸著:「他愛我一點點…他愛我…他非常愛我…他為我瘋狂…他不愛我」(“Il m’aime un peu, beaucoup, passionnément, à la folie, pas du tout.”)通常這個遊戲只有「他愛我」與「他不愛我」兩個選項,同樣遊戲的法國版卻有五種可能性!法國人不相信愛情裡有任何的絕對,也因為這樣,他們忠於自己的感受,時常跟著直覺走。
法國人的家庭觀
法國人在感情世界中崇尚自由與感性,但是另一方面卻也十分重視家庭。他們熱衷於大大小小的家庭聚會,並利用各個節日與假日南往北返拜訪親戚,家族連結相當緊密。
註重禮貌及個體性:法國的兒童教育
法國人生活中重視的「自然」、「優雅」與「自由」等元素,從法國孩童的家庭教育就開始實踐。法國家長雖然願意給予孩子自由發展的空間,但是在禮貌教育上卻是不會妥協的,因此相較於歐洲其他國家,法國小朋友比較有禮貌。
另外,法國家長很註重兒女的「個體性」,因此多採取「民主」的家庭管教方式,他們尊重孩子的個人隱私、想法,以及會讓孩子自己做決定(但同時也讓他們承擔選擇產生的後果)。
從開胃菜到點心,一應俱全的兒童餐:法國家庭從小的飲食教育
「餐桌禮儀」與「食物品味」的訓練也是法國家庭中的教育重點。法國家庭極重視用餐時間,這絕對不是簡單一個三明治就可以解決的。法國家庭吃飯時不只重視食材的美味、豐富、色彩以及層次,也很重視用餐過程及用餐順序。如果有機會拜訪當地的幼稚園,你會發現連一位五歲小孩的午餐,都會送上四道精心配製的餐點(開胃菜、前菜、主餐、點心),法國兒童從小就受這種訓練,也難怪長大後對美食的標準都很高。

熱愛家人又熱愛自己:既自私又自由的法國人
有一位法國朋友曾經這樣和我描述他眼中的法國家庭:「那是一個多面組合的概念:媽媽不只是媽媽,她也是一位盡責的妻子、一位積極的上班族、一位孝順的女兒…她在家中扮演的角色,只是她身為獨立個體的一部分而已。而法國家庭的概念即是角色的集合。我們熱愛我們的家人,但是我們也熱愛我們自己。我們既自私又自由。」
以上跟大家分享法國人的愛情和家庭觀,如果你身邊的法國朋友有特別的想法或觀點,歡迎在文章底下留言跟我們交流!
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